Chaque année, c’est la même scène : le premier soir froid d’octobre, on rallume le chauffage, et on découvre que la chaudière n’a pas été révisée, que la gouttière déborde et qu’une bouche de VMC est grise de poussière. Une maison s’entretient ou se répare, et la deuxième option coûte toujours plus cher. Voici le planning que je suivrais, saison par saison, avec ce qui est obligatoire, ce qui est simplement conseillé, et un calendrier à cocher. Si vous venez d’acheter, commencez par notre article pour inspecter un toit : c’est le poste le plus coûteux quand il est négligé.
En bref
- Obligatoire chaque année : l’entretien de la chaudière (gaz, fioul, bois, charbon).
- Obligatoire tous les deux ans : l’entretien d’une pompe à chaleur ou d’une climatisation de 4 à 70 kW.
- Le ramonage : une ou deux fois par an selon le combustible et le règlement de votre département.
- Conseillé : les bouches de VMC tous les trois mois, les gouttières chaque automne, la toiture après l’hiver.
- Le calendrier à cocher de cet article se sauvegarde : vous le retrouvez d’une saison à l’autre.
On détaille les obligations, puis le planning saison par saison.
Ce qui est obligatoire
La chaudière, chaque année
L’entretien annuel est obligatoire pour les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustibles, de 4 à 400 kW. Il est fait par un professionnel, qui remet une attestation. Gardez-la : en cas de sinistre, l’assureur peut la demander. Je le ferais avant l’hiver, en septembre ou octobre, quand les techniciens sont encore disponibles.
La pompe à chaleur et la climatisation, tous les deux ans
Depuis un décret de juillet 2020, les pompes à chaleur, climatisations et ballons thermodynamiques de 4 à 70 kW doivent être entretenus au moins tous les deux ans. Seuls les systèmes qui produisent uniquement l’eau chaude d’un logement échappent à cette obligation.
Le ramonage
Le ramonage des conduits de fumée est fixé par le règlement sanitaire départemental. Le modèle de règlement prévoit deux ramonages par an pour les combustibles solides et liquides (bois, granulés, charbon, fioul), dont un pendant la période de chauffe, et en général un par an pour le gaz. Vérifiez le règlement de votre département en mairie. Le calendrier du ramoneur de fin d’année reste une tradition, mais c’est son certificat qui compte.
Le détecteur de fumée
Chaque logement doit en avoir au moins un. Il ne sert que s’il fonctionne : on appuie sur le bouton de test régulièrement, comme l’indique la notice, et on change la pile ou l’appareil quand il le signale.
Le planning saison par saison
Automne : préparer l’hiver
C’est la saison la plus chargée. La chaudière et le ramonage avant les premiers froids. Les gouttières après la chute des feuilles : une gouttière bouchée déborde le long du mur et finit en tache d’humidité à l’intérieur, comme l’explique notre article sur les gouttières et le drainage. La purge des radiateurs à eau quand ils chauffent mal en haut. Et on rentre ou on protège ce qui craint le gel dehors : voir notre article sur le mobilier de jardin en hiver.
Hiver : l’air et l’humidité
Fenêtres fermées, on produit de la vapeur en cuisinant, en se douchant, en faisant sécher du linge. C’est le moment de nettoyer les bouches de VMC et de surveiller la condensation sur les vitres. Si une odeur de moisi ou des taches noires apparaissent, notre article sur les moisissures dans le logement dit quand faire vérifier. Mon ami Seb, paysagiste, m’a offert un olivier pour mon balcon il y a quelques années. Chaque hiver, il m’appelle pour savoir si je l’ai bien protégé du gel. C’est devenu mon rappel pour tout ce qui est dehors : plantes, robinet extérieur, tuyaux. Pour les plantes, notre guide des plantes grasses d’extérieur dit lesquelles passent vraiment l’hiver.
Printemps : réparer ce que l’hiver a abîmé
Un tour de la toiture depuis le sol, aux jumelles si besoin : tuiles déplacées, mousses, gouttières tordues. La terrasse et le mobilier de jardin, avant les beaux jours : notre méthode pour nettoyer une terrasse en bois évite le nettoyeur haute pression qui l’abîme. Et à l’intérieur, les joints de salle de bain noircis se refont en une heure : voir notre guide pour refaire les joints silicone.
Été : l’extérieur et le grand ménage
Si vous avez une pompe à chaleur ou une climatisation, programmez son entretien avant la saison chaude, au moins tous les deux ans. C’est aussi la bonne saison pour les peintures extérieures (ni pluie, ni gel) et le grand nettoyage des vitres : notre recette pour des vitres sans traces marche aussi sur les grandes baies.
Tous les combien ? Les repères courants
- Bouches de VMC : l’ADEME conseille de nettoyer les parties amovibles tous les trois mois, à l’eau savonneuse, en les laissant bien sécher avant de les remettre.
- Filtres d’une VMC double flux : un nettoyage régulier et un remplacement une à deux fois par an, plus souvent en ville.
- Contrôle complet de la VMC par un professionnel : environ tous les trois ans.
- Gouttières : au moins une fois par an, après la chute des feuilles.
- Congélateur : on le dégivre dès qu’une couche de givre visible se forme, comme expliqué dans notre article sur l’électroménager économe.
- Réfrigérateur : un nettoyage complet quand on le vide, et la source des odeurs à traiter tout de suite, voir comment désodoriser un frigo.
Et si la poussière revient sans cesse malgré tout, ce n’est pas forcément un problème de ménage : notre article sur la poussière qui revient vite cherche la cause.
Le calendrier d’entretien à cocher
Cochez au fur et à mesure : vos cases sont gardées dans votre navigateur, sur cet appareil. Le bouton en bas remet tout à zéro pour une nouvelle année.
Mon planning d’entretien
Automne
Hiver
Printemps
Été
Questions fréquentes
L’entretien de la chaudière est-il obligatoire ?
Oui, chaque année, pour les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustibles de 4 à 400 kW. Il est réalisé par un professionnel qui remet une attestation à conserver.
Tous les combien faut-il entretenir une pompe à chaleur ?
Au moins tous les deux ans pour une pompe à chaleur, une climatisation ou un ballon thermodynamique de 4 à 70 kW, depuis le décret du 28 juillet 2020.
Combien de fois par an faut-il faire ramoner ?
Cela dépend du règlement sanitaire de votre département et du combustible : le modèle de règlement prévoit deux ramonages par an pour le bois, les granulés, le charbon et le fioul, dont un pendant la période de chauffe, et en général un pour le gaz.
Tous les combien nettoyer les bouches de VMC ?
Tous les trois mois environ, selon les conseils de l’ADEME. Pour une VMC double flux, les filtres se changent une à deux fois par an, et un professionnel contrôle l’installation environ tous les trois ans.
Quand nettoyer les gouttières ?
Au moins une fois par an, après la chute des feuilles en automne, et plus souvent si de grands arbres sont proches de la maison.
Le détecteur de fumée est-il obligatoire ?
Oui : chaque logement doit être équipé d’au moins un détecteur de fumée. On le teste régulièrement avec son bouton et on change la pile ou l’appareil quand il le signale.
Sources consultées le 29 septembre 2026 : entretien obligatoire des chaudières (4 à 400 kW) ; décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 (Légifrance) et ministère de la Transition écologique (entretien des systèmes de chauffage et de climatisation) ; règlement sanitaire départemental type, article 31.6 (ramonage) ; Code de la construction et de l’habitation, articles L142-1 et suivants (détecteurs de fumée) ; ADEME et Qualitel (entretien de la VMC).