Toiture & façade

On regarde toujours le revêtement du toit ; on pense beaucoup moins à ce qui évacue l’eau. Une gouttière bouchée par les feuilles finit par faire ruisseler l’eau le long du mur, et c’est souvent le plafond du sous-sol qui le signale. Gouttières et drainage explique ce qui protège vraiment une maison de l’eau, et quoi vérifier à chaque saison.

Avant d’acheter une maison

Le toit est l’un des éléments les plus chers à remplacer et l’un des plus faciles à oublier pendant une visite. Les questions à poser sur le toit avant de signer portent sur son âge réel, les infiltrations passées, même réparées, la ventilation des combles, les solins et les garanties encore valables.

Chacun son métier

Monter sur un toit n’est pas un geste de bricoleur du dimanche : le travail en hauteur se confie à un couvreur équipé. Depuis le sol, on peut en revanche repérer beaucoup de choses : une descente de gouttière qui déborde, des coulures sur la façade, une tuile déplacée, observée aux jumelles.

Pour le reste du terrain, voyez aménager le jardin. Et si l’humidité est déjà entrée dans la maison, c’est la rubrique humidité et air de l’univers Confort du logement qui prend le relais.

Questions fréquentes

À quelle fréquence nettoyer ses gouttières ?

En général au moins une fois par an, après la chute des feuilles, et plus souvent si de grands arbres sont proches de la maison. Notre guide détaille quoi vérifier et quand.

Que vérifier sur un toit avant d’acheter une maison ?

Son âge réel, les traces d’infiltration (même réparées), la ventilation des combles, l’état des solins et les garanties encore valables. En cas de doute, l’avis d’un couvreur vaut mieux qu’une estimation au jugé.

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